【福岡】アパート経営におすすめしたい不動産投資会社5選!実績も豊富でサポート対応も評判の会社を厳選比較で紹介します!

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おすすめポイントスタイリッシュで機能的なデザイナーズアパート
社名 株式会社シノケンプロデュース
(東京証券取引所ジャスダック上場企業シノケングループ子会社)
所在地 【東京本社】
〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
【福岡オフィス】
〒810-0001 福岡市中央区天神一丁目1番1号アクロス福岡
【大阪オフィス】
〒532-0011 大阪市淀川区西中島五丁目14番5号 ニッセイ新大阪南口ビル
【名古屋オフィス】
〒450-0003 名古屋市中村区名駅南一丁目16番30号 東海ビルディング
【仙台オフィス】
〒980-0021 仙台市青葉区中央二丁目2番6号 三井住友銀行仙台ビル
設立 2007年5月30日
役員 代表取締役社長 玉置 貴史
事業内容 投資用アパートメントの企画、マーケティング、開発、建築、販売
免許番号 宅地建物取引業 国土交通大臣許可
特定建設業 国土交通大臣許可
一級建築士事務所登録
グループ会社 株式会社 シノケングループ

「株式会社シノケンプロデュース」は、年間着工棟数5年連続日本全国第1位を誇る、信頼性の高いグループです。その魅力は、デザイナーによる独自のプランニング・設計、熟練の技術者による安心の自社設計・施工などが挙げられます。

立地・デザイン性・機能性をすべて網羅した商品を提供していることから、より質のよい投資を続けたい方にはぴったりです。それでは、シノケンプロデュースの強みや特徴をチェックしていきましょう。

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株式会社シノケンプロデュース

スタイリッシュで機能的なデザイナーズアパート

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福岡市内で着工数7年連続No.1

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東京と福岡、2つの地域に本社を構えるシノケンプロデュースは、1990年に創業して以来、およそ30年にも渡って、多くの一般投資家へアパート経営の情報を提供してきました。その実績は自社の販売棟数にして5,000棟以上にものぼります。

さらに、年間着工棟数5年連続日本全国第1位を獲得したほか、福岡市内での着工棟数が7年連続第1位を獲得しました。ここまでの信頼性を誇っているのは、希少性の高い物件を取り扱っていること、そして人気の高い福岡市にフォーカスして開発を進めたことが大きな理由です。

近年、福岡は人口が増加傾向にある注目のエリアです。学生を始めとする若い世代はもちろん、単身世帯も多く住んでいます。2011年には九州新幹線が全線開通し、人の出入りが多くなったことも、居住者が多い要因です。

さらに、福岡空港からは上海、ソウルなどのアジア各国へアクセスしやすいことから、留学生も増えています。幅広いニーズが高まっているエリアだからこそ、投資のリターンも期待できるでしょう。

デザイナーがオリジナルのプランニング・設計

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デザイナーがオリジナルのプランニング・設計を行ってくれるのも、シノケンプロデュースの大きなポイントです。立地・デザイン性・機能的を兼ね備えたアパートを提供することで、入居者が長く住むようになり、その結果、オーナーが高いリターンを維持できます。

シノケンプロデュースの入居率

部屋に空きが出たとしても、オリジナリティあふれるデザインと充実した設備があれば、入居率も安定するでしょう。ちなみに、シノケンプロデュースが提供する賃貸物件の入居率は98.8%(2019年年間平均/自社企画開発物件)です。

2018年では97.7%だったので、入居率は上昇傾向にあります。安定した投資を続けたい方には心強い会社と言えるでしょう。

デザイナーズアパートのブランドも運営

シノケンプロデュースは、「コンパートメントハウス」というデザイナーズアパートのブランドも運営しています。ロフトやメゾネットなど、空間を上手く活用した部屋や、高級感あふれるヨーロッパテイストの部屋などのハイグレードな部屋を用意していることから、投資する方や入居者からも高評価です。

ロフト付きスキップフロアタイプのデザイナーズアパート「New Standard」は、グッドデザイン賞を獲得しました。そのほか、3フロアタイプのアパートや、ロフト付きメゾネットタイプのアパートなど、さまざまなデザインのアパートを用意しています。

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熟練の技術者による安心の自社設計・施工

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熟練の技術者による安心の自社設計・施工なので、クオリティの高さも期待できるでしょう。創業以来、30年以上にも渡る設計のノウハウを、技術者が引き継いでいることから、他社では活用できない土地でも、オリジナルの設計・施工技術で、デザイン性と機能性の高い物件へ変身させることができます。

コストを抑えつつ、キメの細かい品質管理ができるのも自社施工ならではのメリットです。専属の建築施工管理技士・建築士による検査に加えて、国交省指定の法人や機関による検査も実施しているので、管理体制への心配もありません。

さらに、シノケンプロデュースは5,000棟以上もの物件を施工した実績も持っています。数々の施工の中で身に付けたのは、耐震性・耐久性・防音性などの機能の強化です。

シノケンプロデュースは安定性に長けた「ベタ基礎」や耐久性の高い外壁材、高い遮音性が期待できる「軽量気泡コンクリート」を採用しています。こうしたこだわりも、多くの方から選ばれる大きな理由です。

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税理事務所・司法書士事務所との提携もばっちり

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税理事務所・司法書士事務所としっかりと提携しているのも、株式会社シノケンプロデュースの魅力です。不動産税務のプロフェッショナルである税理士が、一人ひとりの投資の目的や希望に最適な投資方法を提案してくれます。

シノケンプロデュースと銀行が提携した司法書士事務所もあることから、複数の事務所を訪ねる必要もありません。各種手続きをひとつの事務所で行えます。

アパート経営には税金の知識が必須です。アパートを購入する際は、印紙税、登録免許税、不動産取得税などがかかりますし、アパート経営を続けるには固定資産税、都市計画税などの支払いも必要になります。

初めてアパート経営に挑戦する方の場合、税金に関する専門的な知識を持っていない場合も多いでしょう。そんなときこそ、税理士、司法書士の出番です。

必要な税金の説明はもちろん、節税対策もしっかりと教えてくれます。有料で、確定申告の手続きも依頼できるので、細々とした作業が苦手な方はぜひ利用してみましょう。

まずはお問い合わせしてみよう!

シノケンプロデュースは「土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営はできる」をモットーに掲げている「資産づくりのスペシャリスト集団」です。これまで挙げてきたポイント以外にも、まだまだ魅力はあります。

「地盤・建物ダブル保証」「初回満室保証」「家賃滞納保証」などの保証では、入居者募集や建物のメンテナンス、家賃回収などの業務を代行している点も、選ばれている理由のひとつです。そのほか、さまざまなネジメントプランも用意しています。

専属スタッフによるきめ細かいサポートが受けられるので、初めて投資に挑戦する方や、自己投資が少ない方も安心して利用できるでしょう。

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【福岡】アパート経営におすすめの不動産投資会社

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