【福岡】アパート経営におすすめしたい不動産投資会社5選!実績も豊富でサポート対応も評判の会社を厳選比較で紹介します!

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おすすめポイント個性的なアパートを紹介している
社名 株式会社愛和
所在地 【福岡本社】
〒812-0024 福岡市博多区綱場町1-1 D-LIFE PLACE呉服町 5階
【東京支店】
〒150-0022 東京都渋谷区恵比寿南3-1-24 恵比寿斉信ビル3階
【名古屋支店】
〒450-0003 愛知県名古屋市中村区名駅南1-21-19 名駅サウスサイドスクエア11F
設立 1987年10月
資本金 1,000万円 ※2018年11月現在
役員 代表者 阿部 浩二
事業内容 アパート・設計・施工・販売・賃貸管理
免許番号 宅地建物取引業 国土交通大臣 (2) 第008521号
建設業 国土交通大臣許可 (般-30) 第25233号
一級建築士事務所 福岡県知事 第1-12744号

福岡市に本社を構える「株式会社愛和」は1987年に創立してからおよそ30年、不動産の賃貸や売買、管理やコンサルティング業務に携わってきた実績を持つ会社です。不動産会社としてだけではなく、投資のプロフェッショナルとして、今もなお福岡・東京・名古屋を中心に活動しています。

愛和の魅力は、「投資戦略」「ファイナンスアレンジ」「物件力」のプロデュース力、そして「コンセプトアパート」が充実している点です。それでは、愛和のプロデュース力の秘密や、紹介しているアパートをチェックしていきましょう。

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投資戦略・ファイナンスアレンジ・物件力をプロデュース

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投資戦略・ファイナンスアレンジ・物件力のプロデュース力は、愛和の最大の魅力と言っても過言ではありません。この3つはオーナーの人生設計によい影響を与えるために必要な部分です。

投資戦略

投資戦略とは、オーナーの「投資の目的」をヒアリングして、最適なプランニングを提案することを指します。アパート経営では、資産運用・資産形成・相続・税金など、さまざまな要素を把握した上で、計画を立てなければなりません。

愛和では、「団体信用生命保険を外す」「名義を変更する」と言った柔軟なプランニングを立てているので、節税効果も抜群です。

ファイナンスアレンジ

ファイナンスアレンジとは、オーナー一人ひとりに合った金融機関を紹介することを指します。さまざまな金融機関がありますし、ローンの種類も金融機関によって異なるものです。

愛和では「どの組み立で借入するのが最適か」という部分を徹底的に分析しているので、金融機関選びに困りません。

物件力

物件力とは、「投資に適した立地の選定」「耐久性のある建物の建築」「設備の充実」「投資家目線の管理体制」の4つのことです。こうした「物件の質」は、不動産投資を成功させるために必要不可欠な要素と言えるでしょう。

それでは、次の項目から上記4つの詳しい内容について解説します。

「劣化等級2級」の基準をクリアしたアパートを建築

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愛和では、投資に適した立地の選定を行っています。収益性の高い土地を自社で仕入れてからしっかりと調査し、間取りやコンセプトを決めていくので、より需要の高い物件に仕上がるのです。

耐久性が高く劣化しにくい建物

愛和では、「劣化等級2級」の基準をクリアしたアパートを建築しています。長期に渡るケースが多いアパート経営では、耐久性が高く劣化しにくい建物が必須条件です。

劣化しにくい素材を使っていることから、修繕費の削減にも役立つでしょう。さらに、設備が充実しているのも大きなポイントです。

愛和が紹介する建物は、2口コンロやグリル、浴室TV、カラーモニターホンが標準装備されています。社内に専属の設計士・施工管理士が在籍しているので、投資効率の高い設計が実現しているのです。

オーナー側の目線だけでなく、「入居者側の目線」に立っている点も、愛和が多くのオーナーから選ばれ続けている理由と言えるでしょう。

ピュアネットサービス

愛和が紹介している全てのアパートは、インターネット回線が自由に使える「ピュアネットサービス」を取り入れています。入居者であれば、無料でインターネットが使える便利なサービスです。各設備の充実に加えて、サービスも充実させることで、安定した入居率を目指しています。

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地盤保証・建物保証・白蟻保証付き

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土地や建物の保証が充実しているのも、愛和の強みです。愛和が紹介している土地には「地盤保証」が、建物には「建物保証」「白蟻保証」が付いています。

投資家目線の管理体制が整っており、退去工事の費用に余分なコストをかけないよう配慮されているので、少ない資金で投資したい方にもおすすめです。また、入居者と契約する際に、一定期間以内に退去した場合に、違約金を回収する「短期違約金」の内容を含む契約も用意しています。

オーナーのリスクも大幅に下げられるでしょう。

コンセプトアパートが充実している

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愛和では、さまざまなコンセプトアパートを用意しています。入居者が「他にはないから、ここに住みたい」と思える、個性豊かなアパートをそろえているので、コアなニーズに対応できる新時代の賃貸経営が実現するでしょう。

クールで渋い「ブルックリンスタイル」や、アメリカ西海岸の風を感じる「カリフォルニアスタイル」など、デザイン性に長けたスタイリッシュなアパートは、老若男女問わず愛されています。

ディスプレイクローゼットに囲まれた「衣裳部屋プラン」や、電動シャッター付きの「バイクガレージプラン」、本棚に囲まれた「マイライブラリープラン」など、おしゃれ好きやバイク好き、本好きにはぴったりのアパートです。

そのほか、ネコを飼っている世帯向けの「ネコプラン」や、防犯機能に長けた「防犯プラン」、「2人暮らしのためのプラン」など、さまざまなニーズを満たす豊富なプランも用意しています。

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セミナーやイベントも精力的に行っている

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愛和は個別相談のほか、セミナーやイベントも精力的に実施しています。過去には、アパート投資初心者の方に向けた「入門編セミナー」「初級編セミナー」をオンラインにて開催しました。

投資戦略への理解を深めたい方に向けた「中級編セミナー」「特別編セミナー」や、サラリーマン向けの「不動産投資セミナー」も実施しています。そのほか、コンセプトアパートの「衣裳部屋プラン」「マイライブラリープラン」の見学会も随時行っているので、物件の下見をしたい方は、ぜひ一度足を運んでみましょう。

まずはお問い合わせしてみよう!

愛和の強みは、オーナー目線・入居者目線に立ったプロデュース力です。オーナーも投資目的や希望する投資規模に合わせて最適なプランを提案したり、2口コンロやグリル、浴室TV、カラーモニターホンが標準装備した建物を建築したりするなど、あらゆる視点をクリアした愛和は、投資のパートナーとして選ぶべき会社と言えます。

地盤保証・建物保証・白蟻保証付きなので、長期的な経営でも安心して物件を維持できるでしょう。

個別相談のほか、セミナーやイベントも行っています。不動産投資を検討している方は、ぜひ一度利用してみましょう。

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【福岡】アパート経営におすすめの不動産投資会社

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