【福岡】アパート経営におすすめしたい不動産投資会社5選!実績も豊富でサポート対応も評判の会社を厳選比較で紹介します!

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おすすめポイント業界トップクラスの入居率と稼働率を誇る
社名 株式会社アイケンジャパン
設立 平成18年8月18日
資本金 5,000万円
役員 代表取締役社長 中島 厚己
事業内容 アパート・マンションの企画・販売
不動産仲介業
建築の設計、施工、監理
前各号に付帯する一切の業務
取引銀行 福岡銀行、西日本シティ銀行、みずほ銀行、福岡中央銀行、オリックス銀行
免許番号 宅地建物取引業 国土交通大臣(2)第008177号
建設業 国土交通大臣(般-01)第25405号

株式会社アイケンジャパンは、アパート経営と土地活用、不動産管理を主に行っている会社であり、「堅実なアパート経営」を指針としています。オリジナルの物件力と管理力を強みとし、成功するための土地選びや多様なシリーズ展開から業界トップ水準である入居率99%、収益稼働率は98.11%を誇っています。

またアイケンジャパンの充実した管理サポート体制や安心の保証システムによるアフターフォローの手厚さも、豊かなアパート経営を行っていけるポイントとなっています。

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株式会社アイケンジャパン

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シンプルで高級感のあるシリーズ展開

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アイケンジャパンは、土地の形状を活かした3つのシリーズ展開を行っています。カラーバリエーションはフォレストダーク、ピュアナチュラル、シャイニーホワイト、カフェウォルナットの4種類用意され、ターゲットとしている「社会人の女性」にも満足度の高いアパート作りになっています。

通常のアパートでは採用されにくい設備や空間を標準仕様で導入しているプレミアムアパートになっています。

プレミアムアパートのこだわり

アイケンジャパンは、防音性と快適性にこだわりを持っています。各部屋を水廻りで仕切ることで、防音が高まり、セキュリティ面が高まるオートロック機能や共用の廊下、階段を屋内に設置することやバルコニーの前をライトで照らすことで建物の死角を作らず安全性を高めることや雨、風を防げる快適性、防犯砂利による防犯性を高めることなど入居者にとって快適で安心な暮らしができる工夫が施されています。

またオーナーにとっても、部屋が広くプライバシーをしっかりと確保できる空間のため、家賃が下がりにくくなります。このようなこだわりが入居者にもオーナーにも人気な理由の一つとなっているのでしょう。

グランティックシリーズ

グランティックは、開放的でありながらプライバシーが守られたスカイバルコニーを設けているアパートの概念を超えた設計になっています。ガーデニングを楽しんだり、友人を招待したりとさまざまな用途に利用できるため、貴重なプライベート空間になることでしょう。

また寝室や浴室、トイレはそれぞれ独立され、浴室はテレビと浴室乾燥機が設置されています。LDKタイプの全室角部屋で、収納スペースもしっかりと確保され、寝室は独立したつくりです。

レガリストシリーズ

レガリストは、狭い土地であっても高い収益性を確保できる3階建てのアパートです。LDKタイプの家具が配置しやすい間取りで、自然光を取り込める窓やサイズを実現させ、全部屋には室内物干しが設置されています。

浴室や寝室はグランティックと同様です。

ライゼストシリーズ

ライゼストは、3階層あるユニークな間取りのロフト付きアパートで都会的な住空間が特徴です。コンパクトな空間にも生活動線が考えられた設計となっているため、入居者に高い満足感を与えることができます。

キッチンや水廻り、ダイニングスペース、ロフトはそれぞれを階段で区切り、ロフトスペースは寝室と衣類収納や室内物干しが設置された+αの空間になっています。

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入居者が入り続ける土地選びや建築設計

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入居者が入り続けることはアパート経営においてとても重要な点であり、アイケンジャパンは実際に高い入居率と収益稼働率を誇っています。その要因となるアイケンジャパンの土地選びと建築設計について紹介していきます。

妥協をしない土地選び

住居を探すときに決め手の一つとなるのが立地条件です。主要駅からアクセスが良いところや駅から家までの距離が遠すぎないことなどは、住居を決める上で人気物件となるポイントの一つでしょう。

だからこそアイケンジャパンは、土地選びにおいて一切妥協をせず、将来性のある場所しか選んでいません。アイケンジャパンの基準をクリアした土地のみを販売し、建物が古くなったとしても入居者が入り続けるであろうエリアを厳選して土地選びを行っているのです。

強力なネットワークによるアパート用地の取得

アイケンジャパンは、市場に出回る前の非公開となる土地情報を入手できるネットワークが整えられています。月間約5,000社の不動産業者への問い合わせなどから非公開となっている土地情報を約1,000件ほど入手し、アイケンジャパンにて厳選した約100件の土地の価格交渉を行います。

そこから約40件のラフ図面の作成を行い、最終的には月間約10件の土地を仕入れているため、本当に厳選された土地のみを取得しています。また設計に関しては、同じデザインが一つもない点もアイケンジャパンの魅力でしょう。

地形に合わせた建築設計

アイケンジャパンのアパートは、主要駅の徒歩15分圏内の好立地に建設しています。型にはまったアパート建築ではなく、その地形に合わせた建築設計を行うことができます。

そのため、無駄な空間ができることがなく、その地形を最大限に生かしたアパート建設ができるため、たとえ狭くて小さな土地や三角形などのいびつな変形地であっても建設することができます。その結果、コストを最大限削減し、収益性の高いアパートを実現しているのです。

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手厚いアフターフォローや保証

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アイケンジャパンは、完成後でもオーナーへのアフターフォローや保証の質が高く、しっかりとサポートしてくれます。アイケンジャパンならではの管理サポート体制や管理システム、保証システムについて紹介します。

オーナー代行の管理サポート体制

管理サポート体制は、入居者の募集や家賃の集金、退却時やクレーム対応、清掃やメンテナンスなどをオーナーに代わって行っています。サポートは全国各地で行っており、入居者へは24時間対応のため、安心して任せることができます。

税金面においても税理士がアドバイスをしてくれるため、忙しいオーナーの方でもアパート経営が継続できることでしょう。

高い入居率が期待できる管理システム

賃貸仲介会社が常に空室をチェックできるシステムをアイケンジャパンのホームページ上で構築し、お客様へ案内を行っています。賃貸仲介会社には物件の魅力や情報交換をこまめに行い、優先的に仲介してもらえるようにコミュニケーションをとっています。

3つの保証システム

保証システムは3つ用意されています。1つ目は、初回満室保証で全部屋の入居が決定するまで家賃保証をしてくれるもので、初回はオーナー負担がなくなります。

2つ目は、宅地地盤保証で20年以内に万が一、不動沈下があった場合には地盤や建物の修復作業を行うものです。3つ目は、住宅瑕疵担保責任保険で10年以内に構造上の欠陥が発生した際には補修や賠償を保証する保険があります。

これだけ充実した保証制度があることは、アイケンジャパンが自信を持って土地選びを行っていることや、居住者を獲得できる自信の表れとも言えるでしょう。

まずは「資料請求」をしてみよう!

今回は、アイケンジャパンについて紹介しました。アイケンジャパンは、厳選した土地選びや技術の高い建築力、女性にも喜ばれるプレミアムなアパート設計が特徴的でした。

またオーナーをサポートしてくれる手厚い管理サポートや保証制度もアパート経営を始める人にとっては安心できるサポート内容となっていましたね。まずは資料請求をして、検討してみてはいかがでしょうか。

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