【福岡】アパート経営におすすめしたい不動産投資会社5選!実績も豊富でサポート対応も評判の会社を厳選比較で紹介します!

株式会社アパックスの口コミや評判

公開日:2020/12/01  最終更新日:2020/12/07

【詳細】
会社名:株式会社アパックス
住所:福岡市中央区大手門3丁目8番16号
TEL:0120-399-655

福岡市でアパート経営を目指すなら、株式会社アパックスに相談するのがおすすめです。アパート経営は長期的な資産を形成するのに役立つ一方で、思うような収益が得られないリスクも存在する点が特徴的です。しかし、対策をしっかり行えば失敗するリスクを大きく減らせます。アパックスは徹底したリスク対策でサポートをしてくれる会社です。

土地を所有していなくてもアパート経営が可能

株式会社アパックスは福岡市に拠点を構えているアパート経営のサポート会社で、福岡市を中心に物件を紹介しています。アパート経営というと、地主など限られた人が行っているイメージがありますが、近年ではサラリーマンが副業として行うことも増えてきています。アパックスが導入しているのは次世代型のアパート経営です。

賃貸需要が高い福岡市で人気のエリアに特化したプランニングを行っており、さまざまな情報を分析した上で収益性が高い賃貸用アパートを紹介しています。このエリアの展望についてさまざまなデータから予想し、人口の増加率なども加味してエリアを分析します。アパックスには長年不動産業界でさまざまな物件を扱ってきた実績が豊富にあるため、独自の土地評価基準を設定するなどして土地選びを行っています。実際にアパックスから紹介された物件を購入した人は、こういった独自の評価システムを信頼性が高いと判断したようです。

アパックスの調査では、最寄り駅までの距離だけではなくスーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなど買い物の環境も調べています。近くに学校があるか、病院の数などの周辺環境も調査の対象です。また、道路状況やその土地の地域特性なども細かく分析して将来を予想した評価をしており、こういった取り組みにより賃貸経営にぴったりの物件だけを選べています。

競合物件との差別化を図って収益性を高める

株式会社アパックスでは、近隣にある競合物件を細かく分析して収益性を最大限に高めるシミュレーションを行っています。そのうちの1つの取り組みが、デザイナーズ・アパートメントと呼ばれるデザイン性に優れた賃貸アパートです。デザイナーズ・アパートメントはお洒落で洗練されたデザイン性が人気で、入居希望者を増やすのに役立っています。

アパート経営のリスクは空室が生じることですが、入居したいと思う人が多ければ空室が出てもすぐに埋まります。仮に空室になると、家賃収入がゼロになってしまい維持費だけかかるという、オーナーに負担がかかる状況になります。そのため、アパート経営をする上では、空室を減らすことが非常に重要になります。

また、最新の設備を導入することで、さらに入居率を高めることにつながっています。そのため同じ広さでも家賃を高く設定でき、高い収益が期待できます。ただし、設備が古かったり、ありきたりなデザインだったりすると短期間で別の物件に引っ越ししてしまうことも多いです。デザイン性をよくして設備を充実させることで、入居する期間を長く引き伸ばせるでしょう。自然と質の高い入居者が集まるようになるので、トラブルの発生も少なくなる傾向にあります。

アパックスを利用している人の中には、こういったデザイナーズ・アパートメントに惹かれて物件を選んだという人も多く、それが安定した収入につながっているともいえます。

行き届いた管理で長く入居してもらう

アパックスでは、グループ企業によるバックアップ体制も充実しています。アパート管理は、管理業務に特化しているグループ企業であるプリモが行います。プリモは賃貸店舗を持っていないので、さまざまな賃貸業者に募集をかけて入居者を集めます。大手の賃貸業者もあれば、地元に特化した小規模な賃貸業者もあります。また、広告をたくさん使ってアピールする賃貸業者では、入居者が見つかりやすいのも特徴で、それにより空室の期間を短縮することを実現しているのです。

また、プリモでは入居者の満足度を高める取り組みも行っています。敷地内を綺麗に清掃して衛生的な状態を保ったり、建物を巡回したりして防犯対策を行うことが挙げられます。万が一トラブルが発生した場合なども、24時間体制でスピーディーに対処してくれますよ。こういった取り組みが入居者に安心感を与え、長く住みたいと思わせることにつながっているようです。

さらに、アパックスにはオーナー会員サポートプログラムがあります。将来の経営相談や税務相談、物件の売却や借り換えの相談などにも対応してもらえて、何でも気軽に相談できると好評です。本業が忙しい場合などはメールで質問したり相談したりすることもでき、わかりやすく丁寧に説明してくれるので、きちんとリスクについても理解した上でアパート経営に臨めます。アパックスが信頼できる点は、メリットだけではなくデメリットについてもきちんと伝えてくれるところにあります。

 

アパックスは、アパート経営に最適な物件を紹介してくれる会社です。物件やエリアの情報を細かく分析し、高い収益が見込める物件のみを紹介してくれます。デザイナーズ・アパートメントにして競合物件との差別化を図れ、行き届いた管理によって入居率を高められるのです。

【福岡】アパート経営におすすめの不動産投資会社

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